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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4520 萬
3988 萬 - 參考單價：33.58 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
青島路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 11房(室) 11衛
- 總坪數：118.773 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.98 坪
- 附屬建物面積：5.227 坪
- 其他面積：19.566 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合投資收租，自住需再評估。
此物件最大的亮點在於地段交通優勢與多房間的租金產能，非常適合尋找高租金報酬率的投資客。特別是鄰近捷運與商圈，穩定租賃需求可期。然而，考慮到35 年的屋齡以及每坪 33.58 萬的單價，價格並不便宜，且缺乏車位是較大的硬傷。若您計畫購入後立即出租，此屋坪效高且裝潢尚新，值得列為標的；但若您計畫家庭自住，高屋齡帶來的潛在維修費用、停車不便以及較高的購屋門檻，可能需要謹慎衡量是否選擇同區域內屋齡較新的物件。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0913-586253
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鴻雁地產有限公司
證號: (109)登字第364506號
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